什么是公積金貸款擔保費？擔保公司根據(jù)借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔保費用。擔保費收取方式為躉繳，擔保費的收費標準根據(jù)物價管理部門批準的標準執(zhí)行。公積金貸款擔保費實際上包括了貸款擔保和貸款保險兩塊。其中，貸款擔保是指提供擔保期內(nèi)，貸款人因意外事故的債務免除，以及貸款人發(fā)生生活特困的罰息減免。目前，我國很多城市公積金貸款擔保費費率已經(jīng)調(diào)低甚至免收。那么，公積金貸款擔保費費率調(diào)低的原因是什么？如何申請公積金貸款擔保呢？

公積金貸款擔保費費率調(diào)低的主要原因

自2009年起，公積金貸款擔保服務費收費標準降至貸款額的3%。對部分省市日前發(fā)布的“子女首次購房可提取父母公積金余額”政策，有關部門正在研究，從促進房地產(chǎn)交易的角度出發(fā)，可以考慮該政策，但該政策實施涉及的規(guī)定調(diào)整較多。調(diào)低貸款擔保服務費的主要原因有兩個，一個是市場規(guī)范了，貸款機構(gòu)的貸款風險降低了，擔保風險也低了；另一個是公積金貸款擔保中心內(nèi)部建立了借款人的資產(chǎn)管理系統(tǒng)，從而降低了成本。

如何申請公積金貸款擔保

第一，購房者向擔保中心提出書面擔保申請時，應當向擔保中心提供所需證明文件；

第二，擔保中心自收齊購房者的書面擔保申請和相關證明文件后，經(jīng)審核作出同意或者不同意提供的書面答復；

第三，擔保中心同意提供擔保的，購房者應當簽訂保證擔保合同及反擔保合同；凡擔保合同需經(jīng)登記生效的，合同當事人應當自合同簽訂之日起30日內(nèi)到有關部門辦理登記手續(xù)。其中，抵押登記由擔保中心負擔。委托擔保中心辦理登記手續(xù)時委托人應當向擔保中心簽署書面授權(quán)委托；

第四，擔保中心要求對擔保物價值進行評估的，反擔保人應當?shù)綋Ｖ行恼J可的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估。擔保物價值評估費由反擔保人負擔。

公積金貸款擔保費——相關鏈接

成都買二手房公積金貸款擔保費不用交

問：我辦二手房貸款的時候，中介說要收3%的擔保費，這是合理的嗎？

公積金管理中心：去年7月1日起，成都職工辦理二手房住房公積金貸款就已取消了擔保公司提供擔保這一環(huán)節(jié)，職工不需要再向擔保公司支付相關費用。

揚州：公積金貸款擔保費最低200/宗 提前還貸不退費

公積金貸款擔保服務費按年限可分六檔標準進行收取，最低200元一宗，市民如果提前還貸，擔保服務費將不予退還。記者昨從市物價部門獲悉，揚州公積金貸款擔保服務費標準已正式核定，并于本月開始實施。

市物價部門表示，我市公積金貸款擔保服務費按貸款金額和擔保費率計收：即貸款金額×擔保費率。擔保費率按貸款年限分檔確定，每宗最低收費200元。

具體標 準如下：貸款年限1—5年擔保費率為5.0％。，6—10年為5.5％。，11—15年為6.0％。，16—20年為6.5％。，21—25年為6.6％。，26—30年為6.7％。。假設一市民公積金貸款30萬，貸款年限為20年，那么這位市民公積金貸款擔保服務費即為：30萬×6.5％。=1950元。