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約有1178項(xiàng)符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第951-960項(xiàng)。

理財(cái)技巧開心保支招貸款買車劃算嗎?: 摘要：隨著現(xiàn)在人們生活品質(zhì)的不斷提高，和物價(jià)的不斷上漲，貸款買車和買房的人越來越多，很多時(shí)候，我們貸款買房是出于房價(jià)高額的無奈，那么貸款買車很大一部分人是想著暫時(shí)花少量錢，先提前進(jìn)行享受，車貸可以選擇慢慢償還，那么到底貸款買車劃算嗎？我們一起跟隨開心保專業(yè)小編了解一下吧！現(xiàn)在買車比以前要方便多了,因?yàn)椴恍枰阌凶銐颥F(xiàn)金,只要你能提供身份證或是駕駛證以及銀行卡就可以購車。聽起來確實(shí)比較吸引人,這也使得很多人都步入了有車一族的行列中來。車貸產(chǎn)品在近年來的崛起,也說明了這個(gè)市場的前景很大,因?yàn)橛胁艜?huì)有市場,既是這樣,車貸用哪一種方式更劃算呢?為了讓消費(fèi)者更了解目前汽車市場上的貸款方式,記者此次拿一款車型貸款為例,該車車身價(jià)是119900元,首付3成,貸款83930元,還貸時(shí)間為3年。分以下幾個(gè)方式來貸款,消費(fèi)者就可以知道哪一種車貸方式更符合自己。經(jīng)銷商：5萬以下沒必要一些經(jīng)銷商對貸款買車認(rèn)識則較為具體。廈門富塘汽車貿(mào)易公司的汪友計(jì)認(rèn)為，在廈門地區(qū)，由于人均收入水平相對較高，如若購買3萬至5萬元的汽車就沒有必要貸款，否則，還要支付一筆利息、保證金及律師費(fèi)等費(fèi)用。神龍汽車廈門勝華元銷售服務(wù)公司的鄭先生在談及這一問題時(shí)稱：按揭買車費(fèi)用肯定會(huì)高于一次性付款，除了利息、保證金外，在保險(xiǎn)上的花費(fèi)也要多些，但如果你一次性付款的現(xiàn)金一半用于貸款買車，一半用于投資，這樣不僅有車，還實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值，合算與否一目了然。消費(fèi)者：手續(xù)能否簡便點(diǎn)目前銀行大都規(guī)定，貸款買車人必須購買指定經(jīng)銷商的汽車，并提供銀行認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三方保證。個(gè)人汽車消費(fèi)貸款的年限是3至5年，汽車消費(fèi)貸款的首期付款不得低于所購車輛價(jià)格的30％。一些消費(fèi)者認(rèn)為，若有那么多財(cái)產(chǎn)或存款做抵押，還找你銀行干什么，不如直接去購車。另外，首付金額高、貸款期限短、每月需償還本息太高，也使許多人覺著貸款買車心里不踏實(shí)，他們普遍認(rèn)為貸款價(jià)格不能比一次性付款貴太多。而打算貸款買車的人也普遍感到手續(xù)比較繁瑣：既要提供身份證、戶籍證明、職業(yè)和收入等證明，又要接受資信評估調(diào)查、提供擔(dān)保所需的證明。費(fèi)時(shí)不說，還要出一筆額外的費(fèi)用。銀行有關(guān)人士告訴記者，由于個(gè)人信用體系沒建立，銀行對個(gè)人資信情況缺乏了解的途徑，個(gè)人資信評估困難。為防范和降低風(fēng)險(xiǎn)，只好采取擔(dān)保、強(qiáng)化審批程序、要求個(gè)人提供充足的材料等措施。選擇更劃算、更適宜的車貸方式，才是貸款買車的精明之處。——貸款之利首先，買車需要花的不僅僅是一點(diǎn)“小錢”，而在購車的客戶中工薪階層占主要比重，少則幾萬，多則幾十萬的錢數(shù)成為了這些客戶的障礙。對于一些經(jīng)商的客戶來說，手頭的流動(dòng)資金非常重要，而貸款恰好就能解決這些問題。其次，貸款的利息是客戶對于貸款購車猶豫的一大原因，在計(jì)算還款額時(shí)，很多客戶都會(huì)因?yàn)槔⑻叨艞壻J款，甚至放棄買車。但是根據(jù)這一方面，很多經(jīng)銷商都做出了買車0利息或幾年低利息的優(yōu)惠政策，已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)變“還不起利息”的情況。最后，貸款的手續(xù)。大多數(shù)人對于辦理貸款的印象還維持在繁瑣、復(fù)雜上。一般辦理貸款需要貸款人身份證、駕駛證、戶口本、結(jié)婚證（未婚者單身證明）、工資清單等一系列手續(xù)。但由于手續(xù)繁瑣、辦理緩慢，各貸款機(jī)構(gòu)或經(jīng)銷商已經(jīng)開始簡化手續(xù)，用最快、最簡單的方式幫助購車人貸款。——貸款之弊貸款購車不斷發(fā)展，弊端主要表現(xiàn)在保險(xiǎn)方面。貸款購買的車必須要投保：車輛損失險(xiǎn)、全車盜搶險(xiǎn)、商業(yè)第三者責(zé)任險(xiǎn)以及不計(jì)免賠險(xiǎn)。投保時(shí)的第一受益人是貸款公司或銀行。根據(jù)以上的分析，比較貸款的利弊，可以看出利遠(yuǎn)大于弊。因此，大家在買車時(shí)應(yīng)該多考慮以貸款的方式。了解基本的貸款買車戶劃算嗎，通過以上的幾點(diǎn)分析我們了解了綜合的分析。; #貸款買車
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧貸款利息計(jì)算器的重要性表現(xiàn)在哪些方面？: 摘要：對于現(xiàn)在很多家庭來說，不管是購房還是購車，再或者是其他的事情，貸款已經(jīng)成為很常見的事情，那么在貸款中，讓人們最關(guān)心的也是關(guān)于貸款利息的問題。針對貸款利息普通的老百姓應(yīng)該如何計(jì)算呢，貸款利息計(jì)算器在這個(gè)時(shí)候就能夠很好的幫助我們啦。有很多人不了解銀行貸款利率，更不清楚每個(gè)月要交多少的利息。根據(jù)多方面的了解，收集了多方面的銀行計(jì)算器，幫助廣大貸款朋友們弄明白銀行貸款利率的計(jì)算方法。想必很多人，想知道，怎樣貸款更合算？如果對于利息的計(jì)算不清楚不了解，又怎么能清楚應(yīng)該怎樣貸款更加省錢更加劃算呢？你知道按揭買房貸款的秘密嗎？其實(shí)，個(gè)人住房貸款的利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通貸款？每個(gè)人的投資方式都是不同的，但是如何才能選擇適合自己的購房貸款，最合算的，通過申請個(gè)人住房貸款，取得最低的融資成本？下面組合貸款計(jì)算器詳細(xì)為大家介紹。目前，最常使用的貸款利息計(jì)算器有哪些？然而，貸款計(jì)算器主要包括商業(yè)銀行提供的貸款利息計(jì)算器、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的貸款利息計(jì)算器貸款計(jì)算器一分別介紹：一、貸款利息計(jì)算器商業(yè)銀行提供的貸款計(jì)算器計(jì)算器特點(diǎn)是依托銀行網(wǎng)站平臺，可公司貸款信度較高；缺點(diǎn)是計(jì)算條件設(shè)置簡單，以理論計(jì)算為主，不考慮實(shí)際。比如，日利率的計(jì)算公式一般是：日利率=年利率 / 360 ；而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異。二、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的貸款利息計(jì)算器房產(chǎn)網(wǎng)站提供的貸款計(jì)算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)，比如，日利率的計(jì)算公式一般是：日利率=年利率 / 360 ；而銀行提供的計(jì)算器一般是按365計(jì)算的，和實(shí)際有一定差異。貸款利息計(jì)算器使用方法：在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。通過房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。房貸計(jì)算器幫助您計(jì)算在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每一期的月供，利息總額和還款總額，計(jì)劃你在使用商業(yè)貸款時(shí)如何還款。、正確的使用貸款利息計(jì)算器，能有效的幫助我們計(jì)算出合理的貸款方案，避免導(dǎo)致每月償還貸款過多的情況，貸款雖然能提前讓我們享受美好的生活，但是合理的規(guī)劃才是最重要的。; #貸款利息 #貸款計(jì)算器
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧貸款買車計(jì)算器能幫助我們做什么: 摘要：說起貸款買車計(jì)算器相信很多朋友都不會(huì)陌生，它和貸款買房計(jì)算器性質(zhì)一樣，能有效的幫助我們計(jì)算出貸款買車或者買房所需要的首付，每月的還款金額，利息都分別是多少。具體的我們以貸款買車計(jì)算器來了解一下。貸款買車計(jì)算器計(jì)算步驟：1）選擇省份與城市（根據(jù)不同城市，貸款購車的利率有所不同）2）填寫汽車裸車價(jià)格（不包括上牌，購置稅等費(fèi)用）3）選擇貸款類型（即還款方式）4）輸入首付款（最低不可小于車價(jià)的30%）5）選擇還款期數(shù)（可選擇13個(gè)月到60個(gè)月不等）6）點(diǎn)擊計(jì)算貸款買車計(jì)算器費(fèi)用計(jì)算：計(jì)算出的月供價(jià)格為裸車價(jià)貸款后每月需支付的價(jià)格。用搜錢直客式方式等額計(jì)算得出月供后購車初期所需支付費(fèi)用=裸車價(jià)×首付比例+稅費(fèi)（購置稅，車船使用稅）+保險(xiǎn)費(fèi)用+上牌費(fèi)用購車總費(fèi)用=初期費(fèi)用+月供×還款期數(shù)搜錢直客式還款方式月供更低，每月還款壓力小，對日常生活質(zhì)量不會(huì)產(chǎn)生太大影響。貸款買車計(jì)算器還款方式：搜錢直客式車貸：俗稱：“付3成，貸7成”，將貸款分成兩部分，于首期和末期分別歸還。在貸款期限時(shí)等額還款，計(jì)算公式：購車初期所需支付費(fèi)用=裸車價(jià)×首付比例+稅費(fèi)（購置稅，車船使用稅）+保險(xiǎn)費(fèi)用+上牌費(fèi)用，購車總費(fèi)用=初期費(fèi)用+月供×還款期數(shù)等額還款：借款期內(nèi)，每期還款金額一致。貸款期限為13－60個(gè)月，首付低至20%，根據(jù)客戶的個(gè)人資質(zhì)和所購買的汽車，我們將提供專為其設(shè)計(jì)的貸款方案。計(jì)算公式：購車初期所需支付費(fèi)用=裸車價(jià)×首付比例+稅費(fèi)（購置稅，車船使用稅）+保險(xiǎn)費(fèi)用+上牌費(fèi)用，購車總費(fèi)用=初期費(fèi)用+月供×還款期數(shù)。等本還款：借款期內(nèi)，每期還款額逐步遞減。貸款期限為13－60個(gè)月，首付低至20%，根據(jù)客戶的個(gè)人資質(zhì)和所購買的汽車，公司將提供專為其設(shè)計(jì)的貸款方案。分段式還款：將貸款分成若干段，每段包含數(shù)期還款；在每個(gè)單一的段中，每期還款總額不同；貸款期限結(jié)束時(shí)有三種選擇：全額付清尾款；申請12個(gè)月的展期；二手車置換。了解最基本的貸款買車計(jì)算器運(yùn)作方式和具體的流程幫助我們有效的進(jìn)行合理的貸款買車。; #貸款買車 #買車計(jì)算器 #貸款計(jì)算器
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧貸款利率計(jì)算器之平安貸款利率計(jì)算器好不好: 摘要：對于現(xiàn)在很多家庭和個(gè)人來說，貸款一詞已經(jīng)不再是那么的陌生，不管是進(jìn)行購房還是購車很多都會(huì)選擇通過貸款的方式來進(jìn)行購買，這樣一來，貸款利率也是人們在貸款中比較關(guān)心的問題，正確的使用貸款利率計(jì)算器能有效的幫助我們進(jìn)行合理的貸款規(guī)劃，制定合適的貸款方案。我們以購房來說，看下貸款利率計(jì)算器能幫助我們做到哪些：貸款利率計(jì)算器有很多人想知道這方面的消息，對此，你有哪些對策呢，有哪些可行的方法？下面我們看一些對大家有幫助的消息！銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12。據(jù)了解，貸款利率計(jì)算器含有個(gè)人住房購房買房按揭貸款計(jì)算器、買房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，可以很大程度上滿足各類購房者的計(jì)算需求。另外，貸款利率計(jì)算器還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。通過房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。貸款利率計(jì)算器幫助您計(jì)算在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每一期的月供，利息總額和還款總額，計(jì)劃你在使用商業(yè)貸款時(shí)如何還款。平安貸款利率計(jì)算器：讓煩惱不再有“我想有個(gè)家，一個(gè)不需要多大的地方”，一句歌詞道出了多數(shù)中國人的心聲。然而，正是這“一個(gè)不需要多大的地方”讓人們成為了它的“奴隸”。若能實(shí)現(xiàn)買上一套房，真可謂今生任務(wù)完成大半。王女士最近就為買房的事倍受煎熬。原來，她看中了一套二手房，戶型不錯(cuò)，房子周邊環(huán)境也很好，于是，她便心生買意?？墒?，“錢袋子”卻不允許。最后，她被迫選擇向銀行貸款，幾經(jīng)波折貸款終于申請下來了。自己又開始為計(jì)算以后還款數(shù)額發(fā)愁，雖然銀行相關(guān)人員一再為她計(jì)算每月還款數(shù)額，可是她還是很困擾，擔(dān)心自己被忽悠了。萬般無奈之下，她只好向在銀行工作的朋友小李求救。小李聞知此事，忍俊不禁，說：你怎么還為這么點(diǎn)小事費(fèi)心??？用平安貸款利率計(jì)算器，點(diǎn)點(diǎn)手指不就搞定了。”此時(shí)，王女士才恍然大悟，“我怎么就沒有想到網(wǎng)絡(luò)這個(gè)工具呢”?；氐郊液?，她打開平安貸款利率計(jì)算器，輸入自己貸款的相關(guān)數(shù)據(jù)，月還款數(shù)額瞬間出現(xiàn)在眼前。平安貸款利率計(jì)算器使用須知對于平安貸款利率計(jì)算器，大家可能有這樣的疑慮，即每個(gè)人和每個(gè)人的貸款情況不一樣，怎么能在同一個(gè)計(jì)算器上進(jìn)行計(jì)算呢？這就是大家多慮了，平安貸款利率計(jì)算器可以依據(jù)已知條件，方便的算出貸款的還款情況。其實(shí)不管是使用任何一款貸款利率計(jì)算器，選擇合適自己使用習(xí)慣的，能正確有效的幫助我們計(jì)算出房屋、購車貸款的就是適合我們的貸款利率計(jì)算器。; #貸款利率 #貸款計(jì)算器
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧 2009商業(yè)貸款利率走勢: 摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，商業(yè)貸款已經(jīng)成為很多人生活中的一部分，那么針對商業(yè)貸款利率也是很多人關(guān)注的焦點(diǎn)，2009商業(yè)貸款利率走勢如何？讓我們一起跟隨開心保專業(yè)理財(cái)編輯來看一下！(一)2009年商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465% 13萬10年(120個(gè)月)月還款額: 如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算: [130000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1439.35元如果按優(yōu)惠利率計(jì)算: [130000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1325.97元說明:^120為120次方 (二)公積金貸款,現(xiàn)在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%. 13萬,10年(120個(gè)月), 月還款額: [130000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1308.17元2009貸款基準(zhǔn)利率相關(guān)資訊更多房貸利率優(yōu)惠刺激買家入市置業(yè)本錢降低吸引力大廣州其他在售樓盤也有不少都有房貸的利率優(yōu)惠。像“五一”開盤的南沙中惠璧瓏灣,根基所有的銀行都對首套房貸利率提供8.5折利率優(yōu)惠。而在番禺,像錦繡半島、雅居樂劍橋郡、諾德中心城等等都呈現(xiàn)首套房利率8.5折的現(xiàn)象。下一步將是首付兩成? 房貸利率從基準(zhǔn)到9折,…按首付三成基準(zhǔn)利率計(jì)算,商業(yè)貸款20年的首付款是30萬元,月供約為5448元。而如果首付兩成8.5折利率優(yōu)惠,同樣20年貸款則首付只要20萬元,呼包首套房貸利率未現(xiàn)八五折基準(zhǔn)利率唱主角個(gè)體銀行利率仍上浮10% 近日,全國20多個(gè)都市呈現(xiàn)首套房貸8.5折的動(dòng)靜,“首款房貸款利率8.5折”一時(shí)備受存眷,昨日,記者走訪各大銀行了解到,呼市首套房貸款利率暫未實(shí)行8.5折優(yōu)惠,最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率,個(gè)體銀行利率仍上浮10%。基準(zhǔn)利率唱主角春節(jié)事后,上浮到基準(zhǔn)利率10%—20%的首套房貸款,…目前他們?nèi)詧?zhí)行的是最低基準(zhǔn)利率,如果是二套房、三套房貸款利率還會(huì)上浮。除上述銀行外,招商銀行、中原銀行也都執(zhí)行基準(zhǔn)利率,二三線都市未跟進(jìn)85折利率基準(zhǔn)利率及9折以內(nèi)為主流這是錢幣政策繼2月首套回歸基準(zhǔn)利率后針對剛需的進(jìn)一步定向放松。…從去年的上浮10%-15%回歸基準(zhǔn)利率,部門銀行在短期內(nèi)降至9折或85折,固然難以呈現(xiàn)2009年“救市”時(shí)7折利率優(yōu)惠,但與最高浮動(dòng)時(shí)對比,下降已經(jīng)很是明顯,以貸款100萬20年為例,85折月供為7160元,比基準(zhǔn)利率上浮15%時(shí)少1270元,總利息減少約30萬元。陳雪認(rèn)為,對付剛需購房群體來說,除了房價(jià)直接下降外,貸款利率優(yōu)惠同樣是降低購房本錢的契機(jī)。二三線都市未現(xiàn)85折利率基準(zhǔn)利率9折內(nèi)為主流這是錢幣政策繼2月首套回歸基準(zhǔn)利率后針對剛需的進(jìn)一步定向放松。…從去年的上浮10%-15%回歸基準(zhǔn)利率,部門銀行在短期內(nèi)降至9折或85折,固然難以呈現(xiàn)2009年“救市”時(shí)7折利率優(yōu)惠,但與最高浮動(dòng)時(shí)對比,下降已經(jīng)很是明顯,以貸款100萬20年為例,85折月供為7160元,比基準(zhǔn)利率上浮15%時(shí)少1270元,總利息減少約30萬元。陳雪認(rèn)為,對付剛需購房群體來說,除了房價(jià)直接下降外,貸款利率優(yōu)惠同樣是降低購房本錢的契機(jī)。100萬貸款30年省20多萬利息 8.5折利率或快了利率基準(zhǔn)”的政策,但銀行知情人士透露,不排除接下來杭州各大銀行也會(huì)跟進(jìn)。很顯然,貸款利率將會(huì)對最終購房本錢發(fā)生巨大影響,利率相差1成,…遼寧沈陽、新疆克拉瑪依、山東濱州、河南的鄭州和信陽等多座都市也上調(diào)了公積金貸款額度,上調(diào)幅度普遍在15%至25%之間。因?yàn)楣e金貸款利率比力低,5—30年的貸款利率僅4.9%,比商業(yè)貸款5—30年7.05%的利率要低上不少。如貸款50萬元,貸款30年等額本息還款法計(jì)算。每年的商業(yè)貸款利率都會(huì)根據(jù)財(cái)政的不同進(jìn)行不一樣的調(diào)整，實(shí)時(shí)進(jìn)行貸款的時(shí)候，關(guān)注商業(yè)貸款利率還是非常有必要的。; #商業(yè)貸款利率
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧按揭貸款申請書怎么寫: 摘要：
按揭貸款申請書怎么寫？申請貸款應(yīng)注意哪些問題？下面為您整理了個(gè)人貸款申請書范文，以供參考。很多購房者都是初次置業(yè)，對貸款知識的了解很不全面。因此，購房者想要在購房時(shí)辦理貸款，就必須先了解與貸款相關(guān)的注意事項(xiàng)。
按揭貸款申請書怎么寫？個(gè)人貸款申請書范文
本人系xx(單位)人員，現(xiàn)任xx職務(wù)，家庭平均月收入xx元，為購買xx(公司)開發(fā)的商品住房(商鋪)套，房產(chǎn)編號為xx，特向貴處申請住房(商鋪)按揭貸款xx萬元，期限xx年，并同意以所購房產(chǎn)抵押給貴單位(行)，作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項(xiàng)下借款保證;同意貴單位xx(行)通過人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實(shí)守信的原則，本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第xx套住房。本人按照貴行要求在所在分(支)行開立了還款帳戶，帳號為xx，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當(dāng)期還本付息項(xiàng)，同時(shí)授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);如果更換還款帳戶，本人將及時(shí)提供新的帳戶資料；如果帳戶內(nèi)資金不足并出現(xiàn)拖欠貸款現(xiàn)象，本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施并自愿承擔(dān)一切后果。申請人(簽字及手印)：有效身份證號：年月日
按揭貸款申請書怎么寫？申請貸款應(yīng)注意哪些問題？
現(xiàn)在人們購房用銀行貸款的很多，即便是有能力付全款的，也會(huì)考慮小部分貸款，將余下的資金投資或減輕經(jīng)濟(jì)壓力。貸款就是購房者將房產(chǎn)抵押給銀行，先由銀行來墊付房款給開發(fā)商，而購房者每月還款的金融行為，可以讓購房者實(shí)現(xiàn)先住房后付款。不過，很多購房者都是初次置業(yè)，對貸款知識的了解很不全面。因此，購房者想要在購房時(shí)辦理貸款，就必須先了解與貸款相關(guān)的注意事項(xiàng)。一、申請貸款額度要量力而行。在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。一般來說，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預(yù)期收入趨勢，同時(shí)兼顧未來大額支出因素后，才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。二、要選擇最適合自己的還款方式。目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式:一種是等額還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于,借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。三、有的項(xiàng)目辦理貸款不能自由選擇銀行。不少項(xiàng)目，購房者只能選擇與此項(xiàng)目開發(fā)商有合作協(xié)議的銀行辦理貸款手續(xù)。因?yàn)橐话銇碚f，開發(fā)商與銀行都是捆綁式銷售，也就是開發(fā)商的前期按揭貸款支持以及其他相應(yīng)的商業(yè)貸款基本上都由某一家或者兩至三家銀行提供，所以在售樓時(shí)開發(fā)商自然會(huì)把自己開發(fā)的樓盤按揭指定給這幾家銀行做。四、每月要按時(shí)還款避免留下不良記錄。對借款人來說,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。五、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。; #按揭貸款
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧 2010商業(yè)貸款利率是多少: 摘要：2010商業(yè)貸款利率是多少，個(gè)人的商業(yè)貸款利率是多少，根據(jù)每一年政策的不同，不同時(shí)間里商業(yè)貸款利率也是有所不同的，一起來看下2010商業(yè)貸款利率是多少！2010年商業(yè)貸款利率表，最新商業(yè)貸款利率是多少？采取等額本息還款方式還款，第一年還款情況如下：貸款總額：260，000.00元還款總額：345，444.64元利息總額：85，444.64元首期還款額：2，878.71元貸款期限：120還款期數(shù)當(dāng)期還款額當(dāng)期本金當(dāng)期利息本金結(jié)余12，878.711，591.711，287.00258，408.2922，878.711，599.581，279.12256，808.7132，878.711，607.501，271.20255，201.2142，878.711，615.461，263.25253，585.7552，878.711，623.461，255.25251，962.2962，878.711，631.491，247.21250，330.8072，878.711，639.571，239.14248，691.2382，878.711，647.681，231.02247，043.5592，878.711，655.841，222.87245，387.71102，878.711，664.041，214.67243，723.67112，878.711，672.271，206.43242，051.40122，878.711，680.551，198.15240，370.85采取等額本金方式計(jì)算第一年還款情況如下：貸款總額：260，000.00元還款總額：337，863.50元利息總額：77，863.50元首期還款額：3，453.67元貸款期限：120還款期數(shù)當(dāng)期還款額當(dāng)期本金當(dāng)期利息本金結(jié)余13，453.672，166.671，287.00257，833.3323，442.942，166.671，276.28255，666.6733，432.222，166.671，265.55253，500.0043，421.492，166.671，254.82251，333.3353，410.772，166.671，244.10249，166.6763，400.042，166.671，233.38247，000.0073，389.322，166.671，222.65244，833.3383，378.592，166.671，211.92242，666.6793，367.872，166.671，201.20240，500.00103，357.142，166.671，190.48238，333.33113，346.422，166.671，179.75236，166.67123，335.692，166.671，169.02234，000.00等額本息還款方式歸還款項(xiàng)每個(gè)月都是一樣的，而等額本金還款方式前期壓力較大，后面越還越少。等額本息還款方式意思是將整個(gè)還款周期之內(nèi)的本金利息總合加在一起，然后再平攤到整個(gè)還款期內(nèi)。等額本金的方式就是將借款總額平攤到整個(gè)還款周期之內(nèi)，而利息則按照暫用資金時(shí)間來計(jì)算。; #商業(yè)貸款利率
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧個(gè)人身份證貸款該如何申請: 摘要：
貸款的時(shí)候，個(gè)人身份證是有效的證明文件和貸款憑證。那么個(gè)人身份證貸款該如何申請？都需要注意哪些問題呢？相信以下內(nèi)容會(huì)讓你對銀行貸款有一個(gè)較為全面的了解.
個(gè)人身份證貸款申請的程序
(一)借款人提出貸款申請向銀行或其經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接提出書面申請，填寫《貸款申請書》。申請書的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括貸款金額、貸款用途、償還能力及還款方式，同時(shí)還須向銀行提交以下材料：1.借款人及保證人基本情況,相關(guān)證件；2.財(cái)務(wù)部門或會(huì)計(jì)師事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及申請貸款前一期財(cái)務(wù)報(bào)告；3.原有不合理占用貸款的糾正情況；4.抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；5.項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告；6.銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料；7.固定資金貸款要在申請時(shí)附可行性研究報(bào)告、技術(shù)改造方案或經(jīng)批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書、初步設(shè)計(jì)和總概算。(二)銀行的審批1.立項(xiàng)該階段的主要工作是確認(rèn)審查目的、選定主要考察事項(xiàng)、制定并開始實(shí)施審查計(jì)劃。2.對借款人進(jìn)行信用等級評估信用等級是根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素來評定的。評級可以由貸款人獨(dú)立進(jìn)行，內(nèi)部掌握，也可以由有關(guān)部門批準(zhǔn)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.進(jìn)行可行性分析這一階段包括發(fā)現(xiàn)問題、探究原因、確定問題的性質(zhì)及可能的影響程序等。其中，對企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況的分析最為重要，因?yàn)樗倾y行掌握和判斷企業(yè)償還能力的依據(jù)。4.綜合判斷審查人員對調(diào)查人員提供的材料進(jìn)行核實(shí)，判斷企業(yè)目前的狀況、中期的盈虧和長期的發(fā)展，復(fù)測貸款的風(fēng)險(xiǎn)度，提出意見，按規(guī)定權(quán)限審批。5.進(jìn)行貸前審查，確定能否貸款銀行貸前審查的方式多種多樣，主要有直接調(diào)查、側(cè)面調(diào)查等。貸前審查結(jié)束后，由銀行經(jīng)辦人員寫出貸款審查報(bào)告進(jìn)行審批，并明確能否給予貸款。(三)簽訂借款合同若銀行對借款申請進(jìn)行審查后，認(rèn)為各項(xiàng)均符合規(guī)定，并同意貸款，便與借款人簽訂《借款合同》。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款用途、貸款金額、利率、貸款期限、還款方式、借貸雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、糾紛處理及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)?！督杩詈贤纷院炗喼掌鸺窗l(fā)生效力。(四)貸款的發(fā)放借款合同簽訂后，雙方即可按合同規(guī)定核實(shí)貸款。借款人可以根據(jù)借款合同辦理提款手續(xù)，按合同計(jì)劃一次或多次提款。借款人提款時(shí)，由借款人填寫銀行統(tǒng)一制定的提款憑證，然后到銀行辦理提款手續(xù)。銀行貸款從提取之日起開始計(jì)算利息。借款人取得借款后，必須嚴(yán)格遵守借款合同，按合同約定的用途、方式使用貸款。(五)銀行貸后檢查貸后檢查是指銀行在借款人提取貸款后，對其貸款提取情況和有關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤調(diào)查。(六)貸款的收回與延期貸款到期時(shí)，借款人應(yīng)按借款合同按期足額歸還貸款本息。通常，銀行在短期貸款到期前1個(gè)星期、中長期貸款到期前1個(gè)月，向借款人發(fā)送還本付息通矢口單。借款人應(yīng)及時(shí)籌備資金，貸款到期時(shí)，一般由借款人主動(dòng)開出結(jié)算憑證，交銀行辦理還款手續(xù)。對于貸款到期而借款人未主動(dòng)還款的，銀行可采取主動(dòng)扣款的辦法，從借款人的存款賬戶中收回貸款本息。借款人如因客觀原因不能按期歸還貸款，應(yīng)按規(guī)定提前的天數(shù)向銀行申請展期，填寫展期金額及展期日期，交由銀行審核辦理。個(gè)人身份證貸款該如何申請？此外還有一些潛在的條件，比如個(gè)人征信良好，無不良信用記錄等等。這些條件看來簡單，但實(shí)際辦理下來很多人卻往往申請不成功，這很大程度上是因?yàn)橘J款用途不合理或銀行無法相信申請人有足夠的還款能力，更大的可能是以前有過不良信用記錄,這對貸款來說往往是一票否決的。; #個(gè)人貸款
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧 2011年商業(yè)貸款利率分析: 摘要：每一年根據(jù)國家財(cái)政的不同，商業(yè)貸款利率也是隨時(shí)會(huì)出現(xiàn)變化的，2011年商業(yè)貸款利率走勢如何，我們在關(guān)注貸款的同時(shí)應(yīng)該關(guān)注商業(yè)貸款哪些問題呢？中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。詳見下表：2011年商業(yè)貸款利率項(xiàng)目年利率（%)一、短期貸款六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)5.85六個(gè)月至一年(含一年)6.31二、中長期貸款一至三年(含三年)6.40三至五年(含五年)6.65五年以上6.80三、貼現(xiàn)貼現(xiàn)以再貼利率為下限加點(diǎn)確定注：以上為央行執(zhí)行的人民幣貸款基準(zhǔn)利率，各商業(yè)銀行可根據(jù)借款人的實(shí)際情況以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)進(jìn)行上下浮動(dòng)。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、貸款用途、抵押物、國家政策（如國家對首套房貸）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率計(jì)算，4月6日調(diào)整后利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12 ,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,由于信用緊縮,大銀行開始對首套房進(jìn)行上浮5-10%.銀行貸款利率政策：商業(yè)銀行貸款和政策性銀行按商業(yè)化管理的貸款，其利率不再實(shí)行上限管理，貸款利率下浮幅度不變（基準(zhǔn)利率的0.9倍）。城市信用社和農(nóng)村信用社貸款利率仍實(shí)行上限管理，最大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍，貸款利率下浮幅度不變（基準(zhǔn)利率的0.9倍）。2011年，央行三次上調(diào)貸款利率，使得5年期以上商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率達(dá)到了7.05%。2012年1月1日，新的貸款利率已開始執(zhí)行。于是，在新的政策下，房貸應(yīng)該怎么還，成了房奴最為關(guān)注的話題。對此，專家提醒，并不是所有購房者都適合提前還款，而...明確省會(huì)城市要實(shí)行限購;南京住房與城建委表示：我們不折不扣執(zhí)行買房人急：首付又不夠了聽說二套房的首付又要提高，家住水西門的曹小姐立馬急了：夫妻倆看中一套房，報(bào)價(jià)200萬，因?yàn)槭嵌追渴赘兑?00萬，如今提高首付要多掏20萬，實(shí)在承受不起。..不管是住房型商業(yè)貸款還是其他的商業(yè)貸款，時(shí)刻的學(xué)會(huì)關(guān)注最新的商業(yè)貸款利率能有效的幫我們進(jìn)行更加合理的理財(cái)。; #商業(yè)貸款利率
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧 2012商業(yè)貸款利率走勢: 摘要：不管是買房還是自主創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代需要商業(yè)貸款的人非常多，那么自然關(guān)注商業(yè)貸款利率的人也會(huì)比較多，不過根據(jù)國家財(cái)政的調(diào)整，一般來說，商業(yè)貸款利率也是每年都會(huì)有輕微的調(diào)整，現(xiàn)在讓我們一起來看下關(guān)于2012商業(yè)貸款利率的走勢與分析！2012商業(yè)貸款利率表是多少？基準(zhǔn)利率這里就不寫了，目前四大國有商業(yè)銀行執(zhí)行的利率是一樣的，商業(yè)貸款利率表如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 5.60六個(gè)月至一年（含1年）貸款 6.00一至三年（含3年）貸款 6.15三至五年（含5年）貸款 6.40五年以上貸款 6.55考慮到2010年10月份之前的大部分房貸利率仍可7折，對于存量房貸來說，在2012年開始執(zhí)行新利率之后，三次加息的疊加影響，將使100萬20年商業(yè)貸款月供增約400元。我國中國銀行貸款買房利率表是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。我國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，目前的形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。助學(xué)型2012商業(yè)貸款利率：商業(yè)性教育助學(xué)貸款是貸款銀行對正在接受非義務(wù)教育學(xué)習(xí)的學(xué)生或直系家屬或法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的商業(yè)性貸款，商業(yè)性教育助學(xué)貸款只能用于學(xué)生的學(xué)雜費(fèi)、生活費(fèi)以及其他與學(xué)習(xí)有關(guān)的費(fèi)用支出。一般商業(yè)性助學(xué)貸款財(cái)政不貼息,貸款的期限在6個(gè)月到五年，最長不超過八年；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。2012年商業(yè)助學(xué)貸款利率表貸款期限單位：%六個(gè)月 5.85一　年 6.31一至三年 6.40三至五年 6.65五年以上 6.80五年期以上貸款年利率從4.7%調(diào)整為4.5%。繼今年6月下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率后，此次為年內(nèi)第二次貸款利率調(diào)整。據(jù)介紹，自7月6日起，天津市個(gè)人住房公積金貸款年利率下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，…貸款期限在一年以上的，于2013年1月1日按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。根據(jù)計(jì)算，此次個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)后，以貸款50萬元，貸款期限30年，采用等額本息還款方式為例，利率調(diào)整后個(gè)人住房公積金貸款月還款額為2533.43元，五年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%，公積金貸款降至4.50%。…金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。“我們上午已經(jīng)接到了人民銀行相關(guān)通知，即日起按照通知要求對貸款利率做出調(diào)整。五年以下(含五年)，個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整為4.00%，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整為4.50%。”隨時(shí)關(guān)注最新的商業(yè)貸款利率，根據(jù)每年的不同，掌握好2012商業(yè)貸款利率，有助于我們更好的在2012年進(jìn)行商業(yè)貸款規(guī)劃。; #商業(yè)貸款利率
2023-12-11 13:49:45