無(wú)錫公積金貸款利率是多少？根據(jù)規(guī)定公積金貸款利率上調(diào)，具體為5年(含5年)以下的個(gè)人住房公積金貸款利率為3.5%，5年以上的個(gè)人住房公積金貸款利率為4.05%。5年以上無(wú)錫公積金貸款利率是多少？ “個(gè)人住房公積金貸款利率不存在增加10%這一說(shuō)。”公積金中心委托放貸科的有關(guān)人士明確表示，根據(jù)規(guī)定公積金貸款利率從本月20日起上調(diào)，具體為5年(含5年)以下的個(gè)人住房公積金貸款利率為3.5%，5年以上的個(gè)人住房公積金貸款利率為4.05%。無(wú)錫公積金貸款利率是多少？該人士解釋，讀者看到有的媒體上寫無(wú)錫5年以上期的公積金貸款利率要在新標(biāo)準(zhǔn)上再增加10%，應(yīng)該是指針對(duì)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的貸款，而非個(gè)人。“媒體沒(méi)有寫清楚，把公貸利率和個(gè)貸利率混為一談了。”據(jù)了解，今年8月份，無(wú)錫獲得了住建部批準(zhǔn)，成為首批獲準(zhǔn)使用公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的28個(gè)試點(diǎn)城市之一。根據(jù)規(guī)定，公積金用于保障性住房建設(shè)，其貸款利率是按5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。也就是說(shuō)，從本月20日起，保障性住房建設(shè)項(xiàng)目使用公積金貸款的話，利率將按4.455%來(lái)計(jì)算。無(wú)錫公積金貸款利率是多少？雖然保障性住房建設(shè)用公積金貸款的利率也上調(diào)了，但相比商業(yè)貸款還是低了許多。據(jù)了解，在加息前，銀行方面對(duì)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目發(fā)放商業(yè)貸款時(shí)，也有優(yōu)惠政策，是按最低的基準(zhǔn)利率5.4%執(zhí)行的，加息后，即使還是按最低基準(zhǔn)利率算也要5.6%，高于公積金貸款利率1個(gè)多百分點(diǎn)。無(wú)錫公積金貸款利率是多少？市住房公積金管理中心人士說(shuō)，在確定無(wú)錫作為試點(diǎn)之際，也確定了經(jīng)適房小區(qū)惠景家園為首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，準(zhǔn)備貸款3億、期限為3年，用于建設(shè)該項(xiàng)目。目前關(guān)于保障性住房使用公積金貸款一事正在簽訂借款合同，其余各相關(guān)手續(xù)也都在積極辦理中。為確保資金安全，該項(xiàng)貸款工作實(shí)行的是封閉管理，手續(xù)相對(duì)更多，只要手續(xù)辦完，可即時(shí)發(fā)放貸款，用于保障性住房的建設(shè)中。無(wú)錫公積金貸款利率是多少？無(wú)錫獲得了住建部批準(zhǔn)，成為首批獲準(zhǔn)使用公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的28個(gè)試點(diǎn)城市之一。根據(jù)規(guī)定，公積金用于保障性住房建設(shè)，其貸款利率是按5年以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。保障性住房建設(shè)項(xiàng)目使用公積金貸款的話，利率將按4.455%來(lái)計(jì)算。雖然保障性住房建設(shè)用公積金貸款的利率也上調(diào)了，但相比商業(yè)貸款還是低了許多。據(jù)了解，在加息前，銀行方面對(duì)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目發(fā)放商業(yè)貸款時(shí)，也有優(yōu)惠政策，是按最低的基準(zhǔn)利率5.4%執(zhí)行的，加息后，即使還是按最低基準(zhǔn)利率算也要5.6%，高于公積金貸款利率1個(gè)多百分點(diǎn)。無(wú)錫公積金貸款利率是多少？以上就是詳細(xì)介紹。在確定無(wú)錫作為試點(diǎn)之際，也確定了經(jīng)適房小區(qū)惠景家園為首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，準(zhǔn)備貸款3億、期限為3年，用于建設(shè)該項(xiàng)目。目前關(guān)于保障性住房使用公積金貸款一事正在簽訂借款合同，其余各相關(guān)手續(xù)也都在積極辦理中。為確保資金安全，該項(xiàng)貸款工作實(shí)行的是封閉管理，手續(xù)相對(duì)更多，只要手續(xù)辦完，可即時(shí)發(fā)放貸款，用于保障性住房的建設(shè)中。

公積金貸款和商業(yè)貸款相比，有著明顯的優(yōu)勢(shì)，它的貸款利率低，還款方式又靈活多樣，受到了很多貸款買房人的歡迎。怎樣用公積金貸款買房自然也成為了大家感興趣的話題，現(xiàn)在小編給大家解答一下怎樣用公積金貸款買房。

首先給大家介紹下什么是公積金貸款

公積金貸款買房申請(qǐng)流程

無(wú)錫公積金貸款申請(qǐng)流程是怎樣的？繳存了住房公積金的無(wú)錫市民在買房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。不過(guò)，申請(qǐng)公積金貸款前，借款人最好弄清該項(xiàng)貸款的要求和所需手續(xù)，以節(jié)省申貸時(shí)間。下面是無(wú)錫公積金貸款申請(qǐng)流程。無(wú)錫公積金貸款申請(qǐng)流程：1、申請(qǐng)人攜資料到無(wú)錫管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；2、無(wú)錫管理中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到無(wú)錫當(dāng)?shù)氐你y行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到無(wú)錫宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到無(wú)錫的住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。無(wú)錫公積金貸款申請(qǐng)流程是怎樣的？在無(wú)錫購(gòu)房需符合以下購(gòu)房條件：住房公積金購(gòu)房貸款分為一般購(gòu)房貸款和商業(yè)性購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)住房公積金購(gòu)房貸款(簡(jiǎn)稱購(gòu)房轉(zhuǎn)換貸款)兩種。(一)一般購(gòu)房貸款條件1、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向無(wú)錫市住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱中心)按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請(qǐng)貸款之月不欠繳(單位不欠繳)住房公積金;2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房;3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人(購(gòu)房合同上作為買方簽名蓋章);4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力;5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押。(二)購(gòu)房轉(zhuǎn)換貸款條件1、借款申請(qǐng)人符合住房公積金一般購(gòu)房貸款條件;2、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取了所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證;3、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無(wú)兩個(gè)月以上欠款。(三)其它有關(guān)管理規(guī)定1、第二次公積金貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于辦理首次公積金貸款時(shí)，購(gòu)房面積低于120平方米的職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二次公積金貸款利率為同期首次公積金貸款利率的1.1倍。職工家庭還清第一次公積金貸款后的次月，可按規(guī)定申辦第二次公積金貸款。2、停止向三次(含)以上申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房的職工家庭發(fā)放公積金貸款。無(wú)錫公積金貸款申請(qǐng)流程是怎樣的？以上就是詳細(xì)的介紹，相信一定對(duì)您有所幫助，如果還有疑問(wèn)，請(qǐng)即系關(guān)注開(kāi)心保無(wú)錫公積金貸款專題。

貸款條件

個(gè)人住房公積金貸款額度如何確定

以廣州為例介紹個(gè)人公積金貸款額度和哪些因素有關(guān)

住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。那你知道如何用住房公積金貸款買房么？住房公積金貸款買房需要什么條件和手續(xù)么？下面小編來(lái)給你解答。

一、辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程

二、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件

三、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料

四、還款時(shí)間及方式

五、辦理貸款過(guò)程中應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題

無(wú)錫公積金貸款年限怎么規(guī)定？單位在無(wú)錫市市區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、江陰市、宜興市之間跨區(qū)域變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，單位應(yīng)向原所在地住房公積金管理部門提出辦理單位公積金帳戶轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，經(jīng)原所在地住房公積金管理部門同意后，單位方可在新經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地的公積金管理部門繳存住房公積金。但是無(wú)錫公積金貸款年限怎么規(guī)定？無(wú)錫公積金貸款年限申請(qǐng)。住房公積金貸款當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)，組合的商業(yè)性住房貸款按銀行規(guī)定時(shí)限執(zhí)行。1．購(gòu)買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購(gòu)房款之日止。對(duì)因特殊原因超過(guò)規(guī)定期限的，可從截止日起順延三個(gè)月。2．購(gòu)買存量普通住房的，從簽訂《存量房買賣契約》和《存量房交易資金托管協(xié)議》及開(kāi)具《存量房交易資金托管存款憑證》之日起到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新《房屋所有權(quán)證》之日止。無(wú)錫公積金貸款年限怎么規(guī)定？貸款額度核定必須同時(shí)符合以下三種限額規(guī)定：1．按住房總價(jià)確定的最高限額：購(gòu)買首套普通住房，建筑面積不超過(guò)90平方米的新建住房和屬保障性住房的，不超過(guò)80%；其他住房不超過(guò)70%。購(gòu)買第二套普通住房的，不超過(guò)50%。2．可貸額度最高限額：不超過(guò)申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶余額之和×10（倍），且貸款月還款額不超過(guò)其繳存住房公積金月工資基數(shù)之和的50%。其中，個(gè)人余額之和，不足1萬(wàn)元的，均按1萬(wàn)元計(jì)算。3．單筆貸款最高限額：購(gòu)買新建住房的，不超過(guò)50萬(wàn)元(其中，一人符合貸款條件的，不超過(guò)30萬(wàn))；購(gòu)買存量住房的，不超過(guò)35萬(wàn)元(其中，一人符合貸款條件的，不超過(guò)21萬(wàn))。無(wú)錫公積金貸款年限怎么規(guī)定？無(wú)錫公積金貸款年限按申請(qǐng)人核定：購(gòu)買新建住房的，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，購(gòu)買存量住房的，最長(zhǎng)不超過(guò)20年。但均不得超出申請(qǐng)人法定退休年齡。無(wú)錫公積金貸款年限相關(guān)問(wèn)答：一、無(wú)錫公積金貸款年限可否變更？答：還貸年限需按貸款合同約定履行，不可以任意變更還貸年限。但您可以通過(guò)辦理提前還款來(lái)償還貸款本息。如果是在建行辦理的公積金貸款，可以辦理余額沖貸業(yè)務(wù)，將公積金賬戶余額直接沖抵貸款，減少月還款額，減輕還款壓力。二、我的住房公積金繳納在無(wú)錫，準(zhǔn)備在外地購(gòu)房，請(qǐng)問(wèn)我可以在無(wú)錫公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？答：由于外地房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不能與無(wú)錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司簽訂住房公積金貸款按揭協(xié)議，無(wú)錫市住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)于購(gòu)買外地住房不能提供公積金住房貸款擔(dān)保,故在外地買房在無(wú)錫不能辦理住房公積金貸款。

• （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
• （二）離休、退休的（包括退職）；
• （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
• （四）出境定居的；
• （五）償還購(gòu)房貸款本息的；
• （六）職工死亡或者被宣告死亡的；
• （七）農(nóng)民合同制終止勞動(dòng)合同的；
• （八）調(diào)離煙臺(tái)市的（指煙臺(tái)市行政區(qū)域以外）；
• （九）與單位終止勞動(dòng)合同，戶口遷往外地的（含外地戶口的）；