公積金的繳納一直是社會(huì)大眾關(guān)注的問(wèn)題。各個(gè)城市繳納的比例是怎么樣的，最低繳費(fèi)金額是多少，怎么運(yùn)用公積金會(huì)更省錢(qián)。大眾之所以如此的關(guān)注公積金問(wèn)題。生活在大城市，群眾對(duì)于公積金的相關(guān)問(wèn)題關(guān)注的更為密切。北京作為首都，得到了更多人的關(guān)注。現(xiàn)在公積金管理中心設(shè)置的北京公積金查詢電話服務(wù)，及網(wǎng)上服務(wù)都很受大眾的歡迎。北京公積金查詢電話更被群眾們稱為語(yǔ)音小秘書(shū)。很多電話都是問(wèn)，什么是公積金貸款啊，有什么政策??？這里給大家分享一些關(guān)于公積金的相關(guān)問(wèn)題。什么是住房公積金貸款？按照《北京住房公積金貸款辦法》第二條規(guī)定，住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）差別化政策主要內(nèi)容？
貸款差別化政策包括進(jìn)一步強(qiáng)化借款申請(qǐng)人資格審核、調(diào)整第二套住房貸款首付款比例、合理確定借款申請(qǐng)人的貸款額度、限定借款申請(qǐng)人的月還款額、調(diào)整借款申請(qǐng)人的住房公積金繳存要求、加大住房公積金違規(guī)行為的懲處力度六方面內(nèi)容。
首套自住住房如何認(rèn)定？
通過(guò)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)、中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)和北京住房公積金管理系統(tǒng)及其他盡責(zé)調(diào)查，查詢借款申請(qǐng)人無(wú)住房記錄、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄的，為首套自住住房。
借款申請(qǐng)人的月收入如何確定？
借款申請(qǐng)人月收入原則上按住房公積金月繳存額反推方式確定，繳存單位的離退休職工采用單位收入證明方式確定月收入。限制第二套住房貸款的差別化政策內(nèi)容是什么？
嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號(hào)）的規(guī)定。
從貸款首付款比例方面，第二套住房貸款首付款比例不低于70%，對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無(wú)房，但通過(guò)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購(gòu)房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。
從貸款額度方面，借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)第二套住房，貸款最高額度不再上浮，即不超過(guò)80萬(wàn)元。我們還可以撥打北京公積金查詢電話了解相關(guān)的問(wèn)題，查詢電話：96155. 我們可以通過(guò)電話查詢的范圍如下：個(gè)人總帳信息、個(gè)人結(jié)息對(duì)帳單信息、個(gè)人明細(xì)帳信息、公積金管理部門(mén)信息，主要包括：住房公積金賬戶余額及匯繳、補(bǔ)繳、提取、計(jì)息等賬戶明細(xì)，并可在住房公積金對(duì)賬簿上打印公積金賬戶信息。 有什么問(wèn)題可以放心撥打北京公積金查詢電話。

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